Объект состоит из четырех помещений, расположенных на втором и первом этажах в здании на ул. Богуцкого, 5:
— административно-торговое помещение, площадью 714,2 кв.м., расположено на втором этаже;
— холл, кладовая — помещение неустановленного назначения, ½ доли в праве собственности, площадью 73,5/2 = 36,75 кв.м., расположено на втором этаже;
— холл, кладовая – помещение неустановленного назначения, площадью 80,3 кв.м. расположено на первом этаже;
— административное помещение, площадью 5,7 кв.м., расположено на первом этаже.
Общая площадь объекта (четырех помещений) – 837 кв.м.
Есть арендатор – мебельный магазин. Есть возможность для размещения еще арендаторов. Помещения комфортно делятся на несколько изолированных помещений (блоков).
При необходимости использовать помещение под свой бизнес или иного арендатора, возможно расторгнуть договор аренды в течение двух месяцев. Помещения можно использовать под офис, услуги, торговлю, медицину – при выполнении соответствующих требований по обустройству помещений.
Основные арендаторы в здании – мебельные магазины.
В здании несколько входов. Вход с улицы Богуцкого, вход с торца здания и со двора здания.
Просторные парковки у входа в здание и на территории.
Развитая инфраструктура и богатый многофункциональный потенциал района. Удобная транспортная доступность.
Возможен обмен на автомобиль, дом, квартиру, в том числе в другом городе или стране.
Год постройки: 1978. Ремонт современный. Пол: керамическая плитка, стены окрашены, потолок – подвесной Армстронг. Высота потолка в торговом зале 3,53 м.
Коммуникации. Отопление, водоснабжение, канализация – центральные. Вентиляция — естественная и приточно-вытяжная. Один кондиционер. Электричество: 220В/380В; 30 кВт, можно сделать 50 кВт. Стеклопакеты ПВХ. Помещения оборудованы системами охранной и пожарной сигнализации. Ведется круглосуточное видеонаблюдение. Санузел свой. Телефон есть, скоростной интернет – оптоволокно. Рампа. Грузовой лифт на второй этаж.
Налог на недвижимость, если оплачивает ИП примерно – 1846,0 рублей/год. Коммуналка + эксплуатация в среднем по году примерно 1712 рублей/месяц. Размер оплаченных арендных платежей за последние 12 месяцев собственник предоставит по запросу потенциального покупателя. Земельный участок 0,7622га, доля в праве аренды на земельный участок 13/200.
Торг возможен.
